2023年12月の記事：ブログページ

相続して使用しない雑種地や山林を無料で下さい

土地の提供や譲渡は複雑なプロセスであり、法的・環境的な要因、地元の法規制、および所有権に関する事項を考慮する必要があります。土地を提供する場合、以下の手順を検討することが重要です：

法的な調査: 提供される土地の所有権状況や法的な制約を確認するために、土地の権利書や関連する法的文書を調査してください。土地についての財産権が明確でない場合は、相続手続きが必要な場合があります。

相続手続きの確認: 提供される土地が相続に関連している場合は、相続手続きが適切に行われているか確認してください。相続手続きが未完了のままであれば、それを先に進める必要があります。

地元の法規制の確認: 地元の法律や規制に従い、土地の提供に関する手続きを確認してください。土地利用や環境に関する規制に適合することが重要です。

土地の状態の評価: 提供される土地の現状を評価し、雑種地や山林であれば、地域の環境への影響や再利用の可能性を検討してください。

契約条件の明確化: 土地の提供に関する契約条件を明確にしましょう。提供者と利用者との合意事項、土地の利用目的、提供期間などを文書化することが大切です。

地元の住民とのコミュニケーション: 提供される土地が地元社会にどのような影響を与えるかについて、地元の住民と対話することが重要です。地元の期待や懸念を理解し、協力関係を築くことが有益です。

このプロセスでは、専門家の助言を得ることが望ましいです。また、地元自治体や関連機関との連携が、円滑な手続きの進行に寄与します。

2023年12月11日 19:13

貸地に残土があるので土地を無料であげます

土地に残土がある場合、その土地を無料で提供することは、地元のコミュニティや関係者にとって有益な取り決めとなる可能性があります。ただし、以下の点に留意することが重要です。

法的手続きの確認: 土地の所有者や貸主として、法的な契約条件や責任を確認してください。地元の法規制や契約に基づいて土地を提供することが重要です。

環境への影響評価: 提供する土地に残土がある場合、その残土が地域の環境に与える影響を評価してください。地下水や土壌への悪影響を最小限に抑えるための対策が必要です。

地元の住民とのコミュニケーション: 地元の住民や関係者と十分なコミュニケーションをとり、提供する土地についての意見や懸念を考慮してください。地元のコミュニティに対して透明かつ開かれた姿勢を持つことが大切です。

契約条件の明確化: 土地を提供する際には、契約条件を明確にしましょう。土地の利用目的、残土の管理責任、提供期間などについて合意がなされていることが重要です。

再利用の促進: 提供される残土が再利用可能であれば、その可能性を検討してください。再利用は環境への負荷を軽減し、持続可能な取り組みに寄与します。

土地を無料で提供する場合でも、法的手続きと透明性を確保し、地元のコミュニティとの協力を得ることが良い結果を生むでしょう。

2023年12月11日 19:07

残土が貸地に放置された場合は

土砂や廃材などの残土が貸地に放置される場合も、法的および環境上の問題が発生する可能性があります。以下は一般的な留意点ですが、具体的な状況によって異なるため、地域や国の法律、規制、および契約条件を確認することが重要です

土地所有者との契約条件の確認: 貸地に残土を放置する場合、土地所有者との契約条件を確認することが必要です。契約書には土地利用や残土の処理に関する明確な条件が記載されているか確認しましょう。

地元の法規制の遵守: 地域や国の法律や規制に遵守することが重要です。残土の放置に関する許可や制限があるかどうかを確認し、それに基づいて行動する必要があります。

環境への影響評価: 放置された残土が周辺環境に与える影響を評価することが求められます。地下水、土壌、植生への悪影響を最小限に抑える対策が必要です。

責任の明確化: 残土の所有権や管理責任を契約書で明確にし、土地所有者との間で透明かつ公平な合意を確立することが重要です。

再利用の検討: 残土が再利用できる場合は、それを検討することが望ましいです。再利用は環境への影響を軽減し、コストの節約にもつながります。

地域社会とのコミュニケーション: 放置された残土が地域社会に与える影響や住民の懸念を考慮し、地元の住民や関係機関と十分なコミュニケーションをとることが大切です。

土地に残土を放置する際は、事前に適切な法的手続きを踏み、環境への影響を最小限にしつつ、地域社会との協力を得ることが重要です。

2023年12月11日 19:03

残土放置された場合は・・

「残土放置」は、一般的に土木工事や建設工事の際に生じる不要な土砂や廃材などを一時的に保管・配置することを指します。残土の放置には、法規制や環境への影響を考慮する必要があります。以下は、一般的なプロセスと留意点です

法規制の確認: 各地域や国には土砂や廃材の処理に関する法規制があります。これらの法律や規制に従い、許可を得る必要があります。土地利用規制や環境法などが関連する可能性があります。

環境への影響評価: 残土の放置が周辺環境に与える影響を評価することが必要です。地下水への浸透や土壌の保全などが含まれます。環境への悪影響を最小限に抑えるための対策が求められます。

適切な保管場所の選定: 残土を放置する場所は、地元の地質条件や水文学的な特性を考慮して選定する必要があります。また、周辺地域の利用や住民の意見も重要です。

管理計画の策定: 放置された残土は、適切に管理される必要があります。これには、安全な配置、風化や侵食の防止、定期的な監視とメンテナンスが含まれます。

再利用の検討: 残土を再利用することができるかどうかを検討することが重要です。再利用は環境への影響を軽減し、リサイクルの促進にも寄与します。

報告とコミュニケーション: 地元の住民や関係機関との適切なコミュニケーションが重要です。残土の放置計画に関する情報を共有し、関係者の意見や懸念を考慮することが求められます。

これらのステップを踏みながら、残土の放置を行うことで、法的なコンプライアンスを確保し、環境への悪影響を最小限に抑えることができます。ただし、具体的な状況や地域によって異なるため、専門家や関連機関と協力して計画を進めることが望ましいです。

2023年12月11日 19:00

川口市東領家の競売物件！

埼玉県川口市東領家谷在家駅22分の公売物件
¥ 4,920,000円一戸建て 249m2

関東信越国税局入札1月9日〜新規物件2397 views57
入札期間 2024年1月9日(火)〜1月18日(木)公開日 2023年9月14日(木)
物件情報

期間入札 (初出品)
実施局署関東信越国税局見積価額4,920,000円公売の方法期間入札公売公告番号15号公売保証金500,000円売却区分番号1609-1公売保証金の提供方法現金等

入札期間令和6年1月9日午前9時00分から令和6年1月18日午後5時00分入札の場所関東信越国税局又は公売情報ホームページ https://www.koubai.nta.go.jp必要書類の提出期限 (電子入札の場合)令和6年1月12日午後5時00分公売保証金の納付期限令和6年1月12日午後5時00分開札期日令和6年1月23日午前10時00分開札の場所関東信越国税局買受代金納付期限令和6年2月13日午後2時00分売却決定の日時令和6年2月13日午前9時00分売却決定の場所関東信越国税局

追加入札期間令和6年1月29日午前9時00分から令和6年1月31日午後5時00分追加入札開札期日令和6年2月2日午前10時00分開札の場所関東信越国税局買受代金納付期限令和6年2月13日午後2時00分売却決定の日時令和6年2月13日午前9時00分売却決定の場所関東信越国税局
住居表示等埼玉県川口市東領家三丁目28番6交通機関JR (東日本) 京浜東北線川口駅南東方約3.3キロメートル面積 (地積) 合計56.22m2 (17.0坪)主たる地目宅地床面積合計249.11m2 (75.4坪)

掘り出しモノあり - 面白い物件を掲載

全国の投資物件がここに集結。ベテランも初心者も。希望条件を送信するだけ！物件リクエストも可能。地方の物件もねらい目。満室物件多数。高利回り物件も多数。セミナー情報も満載。

詳細情報 (個別)
財産番号1種別土地所在地 (登記簿表示内容)埼玉県川口市東領家三丁目28番26地目 (登記簿表示内容)宅地面積 (登記簿表示内容)56.22m2 (17.0坪)地盤・地勢平坦接道状況北東側幅員約7.3メートル舗装市道ほぼ等高接面使用状況対象物件1
南東側の件外隣接土地 (28番4) と一体で、対象物件2の敷地として使用されています。
外階段脇に簡易物置があります。
対象物件2
平成7年頃建築。
物件所有者が、1階は作業場として使用し、2階及び3階で居住しています。
敷地の一部である件外土地 (28番4) については、物件所有者の申立てによると、使用に関して合意がされていますが、契約書の作成及び金銭の授受はありません。

詳細情報 (個別)
財産番号2種類 (登記簿表示内容)作業場・居宅所在地 (登記簿表示内容)埼玉県川口市東領家三丁目 28番地4、28番地26家屋番号 (登記簿表示内容)28番4構造 (登記簿表示内容)鉄骨・木造スレート葺3階建床面積 (登記簿表示内容)1階 100.07m2 (30.3坪)
2階 74.52m2 (22.5坪)
3階 74.52m2 (22.5坪)

詳細情報 (共通)
公法上の規制市街化区域準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
建築基準法第22条適用区域
川口市景観計画区域

川口市洪水ハザードマップ
(荒川洪水想定浸水深3.0から5.0メートル未満)特記事項対象物件2
建築基準法上の建ぺい率の上限を超えています。その他事項公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。一括換価について対象物件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。

対象物件1 (土地) 3,500,000円
対象物件2 (建物) 960,000円
土地利用権 (使用借権) 460,000円留意事項公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。

1. 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任等を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

公売財産に関するお問い合せ先
お問い合せ先関東信越国税局
お問い合せの際には、開札日(令和6年1月23日)と売却区分番号(1609-1)をお申出の上ご照会ください。担当部署名特別整理総括第二課郵便番号330-9719所在地さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館電話番号048-600-3111内線2593電話受付時間平日午前9時から午後5時まで

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川口市残置物撤去サービス提供のお知らせ

川口市の皆様へ、
お世話になっております。私たちは、地域の美化と快適な環境の維持に貢献するため、川口市での残置物撤去サービスを提供しております。ご家庭や事業所で不要となった家具、電化製品、その他の残置物にお困りの方々へ、手厚いサポートをお届けいたします。

サービスの特徴:
迅速かつ効率的な対応: 弊社は迅速な対応を心掛け、お客様のご都合に合わせた撤去スケジュールを組むことが可能です。ご連絡をいただければ、すぐにお見積もりとサービスの提供が可能です。

適切なリサイクルと廃棄物処理: 環境にやさしい取り組みとして、撤去した物品の中で再利用可能なものはリサイクルし、適切な廃棄物処理を行います。地域の環境保護に貢献いたします。

幅広い対象物品: 家具、家電製品、不要な小物類など、さまざまな残置物に対応しております。大型の家具や特殊なアイテムにも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ方法:
お見積もりやサービスに関するご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

私たちは川口市の皆様の快適な生活環境の維持に尽力してまいります。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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2023年12月03日 08:02