放置自転車は勝手に処分できる？アパート・マンション管理者が確認すべき5つのこと

マンションやアパートの駐輪場に、長期間使われていない自転車が何台も放置されている。

「持ち主が分からない」「駐輪場がいっぱいで困っている」「まとめて撤去してもらえないだろうか」

こうした悩みを抱える管理組合や不動産会社もあるのではないでしょうか。
 

放置自転車は、使われていないからといって、すぐに処分できるとは限りません。

盗難車の可能性や所有者への対応など、撤去前に確認しておきたいことがあります。
 

今回は、マンション管理組合・不動産会社・アパートオーナーの方に向けて、放置自転車を撤去する際の注意点と、業者への依頼方法をご紹介します。

 

① 放置自転車は勝手に処分してもいい？

マンションやアパートの敷地内に長期間置かれている自転車でも、所有者がいる可能性があります。

そのため、管理者の判断だけで直ちに廃棄してしまうと、後から所有者とのトラブルになるおそれがあります。
 

まずは管理規約や契約内容を確認し、必要に応じて掲示や警告札などで所有者に移動を求めることが大切です。

一定期間が過ぎれば必ず処分できるという全国共通のルールがあるわけではありません。
 

撤去・処分の判断は、管理組合や不動産会社など、管理権限を持つ側で適切に行う必要があります。

 

② 警察への盗難届の確認も重要

放置されている自転車の中には、盗難されたものが含まれている可能性もあります。
 

そのため、撤去前には警察に相談し、盗難届の有無などについて確認できる範囲や必要な手続きを確かめておくことが重要です。

防犯登録番号などの情報が必要になる場合もあります。

ただし、盗難届が確認されなかったからといって、所有者がいないことが証明されるわけではありません。
 

盗難車の確認と、撤去・処分してよいかの判断は別の問題です。
 

関東クリーンセンターでは、こうした事前の所有者確認や警察への確認手続きは、原則として依頼者側にお願いしています。

 

③ 放置自転車が10台以上なら無料撤去できる場合も

放置自転車の撤去費用は、台数や地域、搬出条件などによって変わります。
 

関東クリーンセンターでは、10台以上まとまっている場合、場所や条件によって無料撤去に対応できることがあります。
 

例えば、管理組合や不動産会社が事前確認を済ませ、撤去対象の自転車が明確になっている場合です。
 

ただし、10台以上であれば必ず無料になるわけではありません。
 

現場までの距離、車両の駐車場所、搬出のしやすさなどを確認したうえで判断します。

まずは台数と所在地をお知らせください。

 

④ 10台未満の少量撤去は有料になることも

放置自転車が数台しかない場合、現場までの移動や積み込みにかかる費用を考慮する必要があります。
 

そのため、10台未満の場合は有料対応が基本となります。

特に2〜3台程度の少量撤去では、地域や条件によってお引き受けできない場合もあります。
 

一方、ほかの撤去作業と同時に対応できる場合など、条件によって判断が変わることもあります。

少量の場合も、まずは所在地・台数・搬出条件を伝えて確認するとよいでしょう。

 

⑤ 撤去を依頼する前に準備しておきたいこと

放置自転車の撤去をスムーズに進めるためには、管理者側で次の内容を整理しておくと便利です。

• 撤去対象となる自転車の台数

• 駐輪場の所在地と搬出経路

• 所有者への告知や確認の状況

• 警察への相談・確認状況

• 撤去・処分についての管理者側の判断

• 希望する撤去時期

特に、撤去する自転車と残しておく自転車が混在している場合は、対象を明確にしておくことが大切です。

写真などで台数や現場の状況を共有していただけると、対応可否を判断しやすくなります。
 

なお、警告札の設置や盗難届の確認だけで、すべての法的な問題が解消されるわけではありません。権限や手続きに不明点がある場合は、管理会社の法務担当者や弁護士などに確認してください。

 

埼玉県・千葉県で放置自転車の撤去をご検討の管理組合・不動産会社様へ

マンションやアパートの駐輪場に放置された自転車は、台数が増えるほど管理の負担になります。
 

関東クリーンセンターでは、埼玉県杉戸町・春日部市・幸手市・越谷市、千葉県野田市などを中心に、放置自転車の撤去についてご相談を承っています。
 

撤去前の所有者確認や必要な手続きは、管理組合・不動産会社など依頼者側で行っていただき、撤去対象が確定した段階でご相談ください。

 

放置自転車が10台以上ある場合は、条件によって無料撤去できる可能性があります。

まずは所在地・台数・現場の状況をお知らせください。

 

関東クリーンセンター
https://www.kanto-cleancenter.com/

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