2021年9月の記事：ブログページ

鴻巣の公売物件!

埼玉県鴻巣市屈巣北鴻巣駅の公売物件
¥ 5,330,000円一戸建て 117m2

Q. 競売・公売物件って実際どうなんですか？ | 賃貸経営

占有者が立ち退いてくれない、落札した物件に欠陥があるなど、競売物件・公売物件にはリスクがあるとも聞きます。実際、どんなトラブルが多いのでしょうか？そのトラブルを防ぐための手立てと合わせてアドバイスをお願いします。

関東信越国税局入札10月28日〜再評価物件2101 views34
入札期間 2021年10月28日(木)〜11月4日(木)公開日 2021年6月15日(火)
物件情報
その他情報
入札書
共同入札書
委任状
陳述書
周辺地図
期間入札 (2回目の出品) 228万円値下げ
実施局署関東信越国税局見積価額5,330,000円公売の方法期間入札公売公告番号06号公売保証金600,000円売却区分番号1342-1公売保証金の提供方法現金等
入札期間令和3年10月28日から令和3年11月4日入札の場所関東信越国税局公売保証金の納付期限令和3年11月4日午後4時59分開札期日令和3年11月9日午前10時00分開札の場所関東信越国税局買受代金納付期限令和3年11月30日午後2時00分売却決定の日時令和3年11月30日午前9時00分売却決定の場所関東信越国税局
住居表示等埼玉県鴻巣市屈巣2933番地3交通機関JR (東日本) 高崎線北鴻巣駅北東方約2.6キロメートル面積 (地積)合計206.41m2 (62.4坪)主たる地目宅地床面積合計117m2 (35.4坪)主たる種類居宅
財産番号1種別土地所在地 (登記)埼玉県鴻巣市屈巣字柿木2933番3地目 (登記)宅地面積 (登記)206.41m2 (62.4坪)地盤・地勢平坦接道状況南東側幅員約5.7メートル舗装市道等高接面使用状況対象物件1
対象物件2の敷地として使用されています。
所有者不明の小型の物置が設置されています。
対象物件2
平成13年頃建築。
物件所有者が居住しています。
財産番号2種類 (登記)居宅所在地 (登記)埼玉県鴻巣市屈巣字柿木 2933番地3家屋番号 (登記)2933番3構造 (登記)木造スレートぶき2階建床面積 (登記)1階60m2 (18.2坪)
2階57m2 (17.2坪)
公法上の規制市街化調整区域
建ぺい率 60% 容積率 200%
都市計画法第34条第11号区域特記事項対象物件1
公売により、件外土地 (2933番4) のために囲繞地通行権が成立します。
西側上空を、高圧送電線が通過しています。その他事項公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。一括換価について対象物件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
対象物件1は建物の底地として、対象物件2は土地利用権 (法定地上権) 付建物として評価しています。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件1 (底地) 900,000円
対象物件2 (建物) 3,830,000円
土地利用権 (法定地上権) 600,000円
対象物件について、買受人のために成立する法定地上権はありません。留意事項公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任等を負いません。
3 執行機関 (国) は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
お問い合せ先関東信越国税局担当部署名特別整理総括第二課郵便番号330-9719所在地さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館電話番号048-600-3111内線2593電話受付時間平日午前9時から午後5時まで
過去の出品
1回目761万円 (2020.01.31終了)
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この物件の出品履歴
1回目761万円 (2020.01.31終了)今回533万円 (2021.11.04まで)

知らなきゃ危険！競売物件の注意点とリスク

この期間に、最も高い価格で入札した者に権利が明け渡されることになりますが、落札後は取り消しができませんので注意が必要です。競売物件が不安なら公売物件を検討しよう. 競売物件は、安くて手続きが簡単 ...

競売物件のメリット-手続きがシンプル-物件の多様性-競売物件のデメリット

引用元：https://xn--55q36pba3495a.com/auction/192150.html

2021年09月15日 18:45

春日部の競売物件!

埼玉県春日部市上柳藤の牛島駅27分の競売物件
¥ 3,590,000円一戸建て 142m2

埼玉県の競売中古マンション一覧

埼玉県の競売中古マンション一覧. スポンサーリンク. 該当件数：2,106件 1/141 page. 並び替え機能： ... 東武伊勢崎線北春日部駅南方 2．05km. 入札期間 ..2021年09月22日～2021年09月29日. この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札期間 2021年9月29日(水)〜10月6日(水)公開日 2021年9月14日(火)
物件資料
入札方法
問い合わせ
周辺地図
期間入札 (初出品)
管轄裁判所さいたま地方裁判所越谷支部事件番号令和03年(ケ)第2号売却基準価額3,590,000円買受申出保証額718,000円買受可能価額2,872,000円
物件概要
所在地埼玉県春日部市上柳字柳島636番地評価上の交通東武野田線藤の牛島駅北東方約2.0km (道路距離)参考交通東武野田線南桜井駅北西方 2.46km床面積141.60m2 (42.8坪)間取り-種類居宅用途地域市街化調整区域 (市街化を抑制し住宅や商業施設の建築を制限)物件番号
1. 土地
2. 建物 (所有権)
物件詳細
物件番号1種別土地所在地春日部市上柳字柳島 636番地目 (登記)宅地土地面積 (登記)248m2 (75.0坪)用途地域市街化調整区域 (市街化を抑制し住宅や商業施設の建築を制限)建ぺい率60%容積率100%
物件番号2種別建物所在地春日部市上柳字柳島636番地家屋番号636番種類 (登記)居宅構造 (登記)木造瓦葺2階建床面積 (登記)1階 81.98m2 (24.8坪)
2階 59.62m2 (18.0坪)間取りその他敷地利用権所有権占有者債務者・所有者築年月平成3年2月 (1991年・築30年)
注意事項本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット (物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。
売却スケジュール
売却実施処分日2021年8月25日(水)公告日2021年9月14日(火)閲覧開始日2021年9月14日(火)入札期間2021年9月29日(水)〜10月6日(水)開札日2021年10月13日(水)特別売却期間2021年10月18日(月)〜10月29日(金)売却決定日2021年11月4日(木)確定日2021年11月12日(金)状態閲覧可能スケジュール年間売却スケジュール／さいたま地方裁判所越谷支部

競売物件のメリット・デメリットとは?買い方や注意点

競売になる物件には、一戸建て、マンション、宅地など住宅ローンで担保になっている居住用のものだけでなく、事務所や店舗、アパート1棟やオフィスビルなど事業性もの、農地、山林などさまざまなものがあります。

引用元：https://xn--55q36pba3495a.com/auction/197226.html

2021年09月14日 19:27