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KCC　関東クリーンセンター

流山市の競売物件は、残置物の量が多い・設備の残し方に注意が必要・引渡し期限が短いという3つの特徴があります。  
当社では、流山市のマンション・戸建て・空き家の競売残置物撤去を最短即日・追加費用なし・高価買取併用で対応し、売却・引渡しをスムーズに進められる状態まで原状回復します。

 

流山市は、 マンション比率が高い　相続放置物件が多い　売却前に生活用品が大量に残っているケースが多いという特徴があり、競売物件でも「生活ゴミ・家具・家電・床材・カーペット・ベランダ用品」などが大量に残っているケースが非常に多く見られます。

実際の流山市の残置物撤去事例では、  
３LDKマンションで2tトラック4台分（７名・７時間）
４LDK戸建てで2tトラック６台分（８名・２日）  
といった大量撤去が必要になるケースが多く、競売物件ではさらに量が増える傾向があります。 

 

①「撤去する物」と「残す設備」の線引きが必須
流山市の売却前撤去では、  
- 浴室暖房  
- 純正カーテンレール  
- 設備扱いの照明  
残すべき設備を誤って撤去するとトラブルになるため、事前の仕分けが極めて重要です。 


競売物件では、前所有者の生活用品と設備が混在しているため、  
「残す設備リストを作成してから作業することが必須です。



②搬出導線の確保（マンション・戸建て共通）
流山市のマンションでは、  
- エレベーターの使用ルール  
- 共用部の養生  
- 搬出時間の制限  

事前の導線確認が作業時間と費用を左右します

戸建ての場合は、  
- 駐車スペース  
- 道幅  
- 階段の形状  
などを確認し、最短ルートで搬出します。



③競売物件は「期限が短い」ため即日対応が重要
競売物件の引渡しは、  期限が決まっている
遅れると追加費用が発生する可能性があるため、即日見積り・即日撤去が求められます。

流山市の事例でも、  
「売却先が決まっているため4日後に撤去」など、近日中の明け渡しがあります。  

 

流山市の競売物件では、以下の残置物が特に多く見られます。

生活用品系  
- 衣類・布団  
- 食器・調理器具  
- 紙類・書類  
- 生活ゴミ（ペットボトル・缶・瓶）  
- 期限の迫った食品

大型家具・家電系
- タンス・棚  
- ソファー・テーブル  
- 冷蔵庫・洗濯機 ・レンジ・ガス台 
- エアコン（スクラップ買取あり）

床材・建材系（流山市で特に多い）
- カーペット  
- フローリング材  
- 外れた畳  
- ベランダタイル  
廃材は切断・分割が必要で、作業時間が増える要因になります。 

 

STEP1｜無料見積り（最短30分で訪問） 
流山市は対応エリアが近いため、  
最短30分〜当日訪問が可能です。

現地では、  
- 残置物の量  
- 搬出導線  
- 設備の残し方  
- トラック台数  
- 作業人数  
総額を確定した見積りを提示します。

※追加費用なし 


STEP2｜高価買取査定（競売物件でも可能）
競売物件でも、以下のような5年以内の不用品や貴重品なら買取が可能です。  
- 冷蔵庫  
- エアコン  
- オーディオ機器  
- お酒
- 貴金属
- 古物品


流山市の事例では、  
合計140,000円の買取で費用を大幅に削減したケースもあります。



STEP3｜残置物撤去（最短4時間〜半日）
流山市の競売物件では、 2tトラック3〜4台・スタッフ6名・4〜5時間が平均的な作業量です。


作業内容は、  
- 家具の解体  
- 家電の搬出  
- ゴミの仕分け  
- 貴重品探索  
- 床材・畳の撤去  
- ベランダ品の撤去  
- 共用部の養生  
- 原状回復の簡易清掃  
を一括で行います。



STEP4｜原状回復（売却・引渡し可能な状態へ）競売物件は空室状態が必須
- 家財ゼロ  
- ゴミゼロ  
- 設備は残す  
- 床・壁はそのまま  
- 清掃は簡易でOK  
状態に仕上げます。

 

流山市の実例から算出した競売物件の料金相場は以下の通りです。

| 物件タイプ | 作業量 | 作業時間 | 人数 | 料金相場 |

| 3LDKマンション | 2tトラック3台 | 約2日 | 6名 | 30〜40万円 
| 4LDKマンション | 2tトラック6台 | 約2日 | ７名 | 40〜60万円
| 5LDK戸建て | 2tトラック5台 | 半日 | 6名 | 45〜50万円

 

①引渡し期限に間に合う（最短即日）
競売物件は期限が短いため、 即日見積り → 即日撤去 → 即日原状回復
ができる業者が必須です。



②追加費用なし
  見積り後の追加費用無です。



③高価買取で費用を削減できる
競売物件でも、  
- 冷蔵庫  
- エアコン  
- お酒  
- オーディオ  
などが高価買取されるため、 実質費用を大幅に下げられます。



④必要な設備を残し確実に撤去できる
競売物件は残す必要があるため経験の少ない業者だとトラブルになりがちです。

流山市の事例では、  
- エアコン
- 照明器具
必要な器具を撤去しないよう、事前共有が徹底されています。  

 

Q1｜競売物件でも即日対応できますか？
はい。
流山市は対応エリアのため、  即日訪問可能な場合もあります。



Q2｜鍵が手元にない場合でも作業できますか？
可能です。  
鍵を郵送で送付頂くか、キーボックスでも対応可能です。 


Q3｜ゴミ屋敷レベルでも対応できますか？
問題ありません。  


Q4｜貴重品探索はできますか？
可能です。  
通帳・印鑑・写真・手紙などを丁寧に探索し、  
必ず確認してから処分します。

 

流山市の競売物件は、  
- 残置物が多い  
- 設備の線引きが必要  
- 引渡し期限が短い  
という特徴があり、専門業者による大量撤去が必須です。

当社では、  
- 最短即日対応  
- 追加費用なし  
- 高価買取で費用削減  
- 設備を残す正確な撤去  
- 原状回復まで一括対応  

競売物件の売却・引渡しを最短で進められる状態に仕上げます。





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